万恒娱乐彩票网-商业地产这半年很受伤:租金骤减20% 空铺率进一步恶化

  原标题:租金骤减20% 商业地产这半年很受伤

  时代周报记者 胡天祥 发自广州

  商业地产半年报出炉,疫情带来的客流枯竭以及真金白银的减免租金措施,各大商业地产运营商的收入出现不同程度下滑。

  7月3日,中国指数研究院发布调研报告显示,2020年上半年,中国主要商业街商铺和重点商圈(购物中心)商铺租金水平整体下跌。

  其中,由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的,构成的百大商业街商铺平均租金为每天25.1元/平方米,环比下跌2.41%;由100个典型购物中心商铺为样本标的,构成的百大购物中心商铺平均租金为每天26.8元/平方米,环比下跌1.09%。

  租金下滑的背后,在于实体商业客流受疫情影响严重,空铺率进一步恶化。

  来自赢商网的统计数据显示,2―4月,全国典型购物中心的客流仅为去年客流均值的36%,全国典型购物中心平均空置率(空铺面积/总铺位面积)为21.10%,超过行业公认的空铺率警戒线20%。

  “可以肯定的是,一些非连锁且经营实力不强的租户,在这轮疫情中会被直接淘汰。比例之大、影响之深,确实比较少见。”7月1日,某千亿元营收房企商业地产集团高管告诉时代周报记者,经过估算,这部分租户占公司整体业务的15%左右。

  7月2日,一家零售地产咨询公司总监告诉时代周报记者,受疫情影响,零售业被迫按下暂停键。

  “最差的时候是在2―3月,尤其对于服饰零售商而言,众多消费者将消费活动转移至线上,实体服饰店营收承压,部分小型零售商迫于现金流压力而选择关店。”上述总监续称。

  租金收入下滑

  来自克而瑞研究报告显示,2020年上半年,TOP20内房企总租金收入同比下滑了20%。

  其中,保利发展2019年上半年(下称上期)运营收入为48.5亿元,2020年上半年(下称本期)下滑至28.7亿元;富力上期收入为45亿元,本期为33.3亿元;华润置地上期收入为57亿元,本期为48.3亿元。

  外资房企方面,嘉里建设上期运营收入为28.9亿元,本期为21.3亿元;新鸿基上期收入为22.9亿元,本期为16.5亿元;恒隆地产上期收入为21亿元,本期为16.9亿元。

  运营收入整体走低的同时,内房企和外资房企入榜门槛也随之下降。

  根据克而瑞数据显示,2019年上半年内房企和外资房企运营收入TOP10入榜门槛分别为20.3亿元和6.8亿元,2020年上半年分别降为19.4亿元和4.3亿元;2019年上半年内房企TOP20入榜门槛为12.3亿元,2020年上半年降至10.7亿元。

  近日,保利商业总经理方长斌对媒体坦言,基于疫情防控需要,公司开业计划也受到影响,各地的项目工程进度有所滞后,目前基本上是计划集中到第四季度开业。

  “今年影响比较大的是收入这块,公司前4个月同比下滑70%左右,基本上是行业的一个均值。”方长斌说。

  上述商业地产集团高管也告诉时代周报记者,对各大商业地产运营商而言,疫情带来的最直接影响就是导致现金流承压。

  “之前我们团队还做过一次评估,如果疫情6月底结束,对公司当年NOI(营运净收入)指标的完成会有20%―30%的降幅。”该高管续称。

  鉴于国外疫情仍不明朗,克而瑞建议,房企运营商在积极拓展的同时仍需谨慎,不要刻意追求租金及规模,良好的出租率及销售额才是实现租金增长的有效保障。

  7月5日,一位地产行业分析师告诉时代周报记者,受惠于十一长假的驱动,预计第四季度商业地产市场会出现积极向好的局面。

  房企希望REITs尽快落地

  2020年上半年,一些房企通过资产证券化进行了融资。

  资料显示,今年3月,世茂8.4亿元抗疫资产专项计划ABS获上交所反馈;4月,中海商管1号及2号资产ABS接连获深交所通过,2笔总规模将达约67亿元;此后6月,新城、美的、建业、融信、富力等房企也先后传出了资产证券化的消息。

  克而瑞指出,通过资本证券化,可以提前释放企业旗下投资物业的商业价值,这不仅有利于提前渡过疫情关键期,还能提速发展,提前实现商业目标。

  国内资产证券化不断取得新突破,也让业内看到了REITs(房地产信托投资基金)落地的曙光。

  作为一种较为稳健的投资工具,REITs的收入来自于不动产资产产生的租金,且分红稳定。

  不同的是,国际意义上的REITs在性质上等同于基金,绝大多数属于公募。

  而当前国内发行的主要是类REITs产品,基本为私募非上市公开交易,流动性较差且门槛高,呈现债券性质。

  上述商业地产集团高管告诉时代周报记者,REITs一旦落地,公司就可以把持有的商业物业打包发行,公开向社会公众募集资金,融资渠道拓宽之后,企业的融资成本也会随之大幅降低。

  “REITs落地前,中国的商业地产大都依靠借钱融资的模式发展。在融资过程中,需要通过商场开业以后获取的经营性现金流,来覆盖融资成本,说白了就是借债。既然是借债就要还利息,利息成本在当下非常高。另外,商业地产目前的融资渠道非常单一,要么是银行借贷,要么通过明股实债,这在一定程度上限制了企业的发展。”该人士称。

  今年4月30日,中国证监会、国家发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,这份通知标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。

  克而瑞指出,此次公募REITs仅限于基础设施领域,但此次公募REITs的试点,无疑是我国不动产金融领域的一次大跨步,未来能否延展到写字楼、购物中心等传统商业地产以及住房租赁领域,完全值得期待。

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责任编辑:覃肄灵

万恒娱乐彩票网-A股延续涨势 沪指六连涨创新高

  中国A股延续涨势 沪指六连涨创新高

  中新社北京7月7日电 (记者 陈康亮)7日,中国A股延续涨势,四大股指悉数上涨。其中,上证指数实现“六连涨”,创近两年半新高。

  截至当天收盘,上证指数报3345点,涨幅0.37%,成交7936亿元(人民币,下同);深证成指报13163点,涨幅1.72%,成交9462亿元;中小板指报8813点,涨2.1%;创业板指报2591点,涨2.44%。

  申万宏源证券研究所首席市场专家桂浩明表示,今天A股整体延续涨势,前期涨幅较大的金融板块出现回调,但资金很快切入到白酒、消费电子、半导体等板块,带动创业板指数当天大涨,显示资金做多热情旺盛。

  近期市场有分析认为下半年资金可能会实现从成长股到蓝筹股的风格切换,但桂浩明表示,预计这种可能性较小。时下的电子信息、医药生物以及大消费这三大创业板热点,似乎还方兴未艾,并且通过相关题材的不断深化与泛化,有望进一步挖掘出更多的投资标的。

  具体板块方面,当天A股大多数板块上涨,券商板块却领跌A股,下跌逾2%。

  6日晚间,在股价连续上涨以后,多家上市券商发布交易异常波动公告,提示相关风险。此外,有3家券商公告股东减持计划。其中,红塔证券更是遭股东云南白药集团近乎“清仓”式减持。(完)

【编辑:黄钰涵】

万恒娱乐彩票网官网-当当网:李国庆强行拿走资料,已报警,媒体请勿来访

  今日上午消息,当当网官方微博发布落款为当当网法务部的消息,称李国庆再次诉诸武力,带二十多人,清晨强行进入当当,撬开多处保险柜,拿走资料。公司已报警,目前处理当中。  

  当当称,当当顾客的正常购买,供应商的正常结算,都不会受影响。当当将尊重法律的程序,相信法律的正义。

  同时,当当在微博中表示,希望媒体请勿来访。

  当当网官微在微博中圈了北京朝阳、海淀、东城的警方,@朝阳公安 @平安东城 @海淀公安分局 @平安北京 @北京朝阳

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责任编辑:陈永乐

万恒娱乐彩票网官网-中证报头版头条:培育A股-健康牛- 是育新机开新局重要抓手

 “猛牛”发力,成交量破万亿,低估值修复板块的机会怎么抓?来新浪理财大学,听《交易日财经早报》,带你捕捉一线投资机会!

 培育A股“健康牛”是育新机开新局重要抓手

  □本报评论员

  【编者按】 疫情冲击下的经济金融发展正在深刻变化,国际经贸关系大博弈,数字经济大发展,居民增配权益资产大浪潮,让三十而立的资本市场站上新起点,肩负起助力中国经济育新机、开新局的新使命。推动经济开创“后疫情时代”新局面、回应投资者的牛市憧憬、有效构建健康发展长效机制,是摆在资本市场面前的新课题。本报今起推出“新机 新局 新股市”系列评论员文章,辨析股市发展的新机遇、新挑战,管窥进一步深化改革、建设具有国际竞争力的一流市场服务实体经济的宏大叙事。

  A股市场上周大涨,上证指数突破3100点,创近15个月新高。在全球经贸格局风云变幻、数字经济快速发展、货币宽松潮涨潮落的后疫情时代,资本市场“健康牛”将成为在危机中育新机、于变局中开新局的重要抓手。而受益于经济基本面向好趋势未变、资本市场深改加速释放制度红利、增量资金持续涌入等诸多利好因素,A股有必要、有条件、有基础迈步“健康牛”。

  后疫情时代,经济系统比以往任何时候都更加需要股市“健康牛”。当前,疫情仍在全球流行,疫情对经济发展模式、全球经贸关系、货币财政政策走向等诸多方面正在并将继续产生深刻影响。

  其一,经济发展轨道正快速向数字化、智能化切换,“云经济”大潮澎湃,硬核技术对大国经济的牵引力、支撑力更显得举足轻重。因应数字经济大发展,资本市场要更大力度地推进科技与资本深度融合,更高效地推动经济向创新驱动转型,核心要义是深化注册制改革。

  其二,百年未有之大变局正深度演绎,全球产业链面临重塑、大国博弈更趋激烈,既生动地诠释着金融安全是国家安全的一部分,又深刻地昭示着成熟的金融市场必须掌握资源要素配置的话语权、定价权。经略国际格局大变化,资本市场要更大力度地深化改革、扩大开放,尽快提升国际竞争能力,主要路径是坚定推进高水平双向开放,助力国际金融中心建设。

  其三,货币、财政宽松浪潮正席卷全球,零利率甚至负利率盛行,债务危机阴影挥之不去,监管部门需严防“大潮过后谁在裸泳”的后遗症。绸缪货币宽松大退潮,资本市场要更大力度地推进监管改革,筑牢风险防火墙,关键在于强化科技监管,真正实现统一监管、功能监管。

  简言之,全球经贸关系更趋复杂,科技发展对金融支持的需求更加强烈,监管协调对金融风险的防范更为紧迫。共性的压力和个性的挑战,迫切需要中国资本市场“牛”起来,为新经济发展提供更强大的资本支持,为国际金融竞争增添更加自信的底气,为金融风险防范守住不可逾越的底线,以实现推动中国经济在危机中育新机、于变局中开新局的新使命。

  欣喜的是,A股迈步“健康牛”的基础支撑日益完备。三十年砥砺前行,A股筑牢市场化、法治化、国际化根基,市场广度、深度均得到大幅拓展,基础制度日益完备。特别是资本市场深改自去年启动以来,以注册制为主线的制度改革纲举目张,以互联互通为特征的双向开放稳扎稳打,一二级市场投资活力得到显著激发。基础制度上,新证券法落地生根,股票发审、定价、交易、退市等更加市场化;投融资关系上,重融资轻投资的惯性思维正在纠偏,现金分红规模和比例逐年提升;投资者结构上,境外资金入市更为便利,境内中长期资金更加活跃,机构化特征开始显现;市场环境上,行、刑、民立体追责体系初步成型,“造假者”将付出惨痛代价……卅载生长,栉风沐雨,资本市场破茧成蝶的制度根基更加扎实。

  不难发现,“健康牛”的驱动力正喷薄而出。资金面,货币环境整体宽松,人民币资产的高性价比正吸引国际资本持续加仓。更重要的是,孕育于世界第二大经济体的产业升级,居民财富增配权益资产大潮初起。政策面,资本市场是国家重要核心竞争力的组成部分,资本市场在金融运行中具有牵一发而动全身的作用,发挥好资本市场枢纽功能已被纳入顶层设计。基本面,尽管经济下行压力较大,但6月各项指标复苏的信号恰似在柴垛中划亮了一根火柴,照亮着中国经济稳中向好的前路。

  当然,经济转型升级不可能一蹴而就,资本市场改革发展尚需攻坚克难。正如本报新年献词所言,蓄势生长,春山可望。

  我们坚信,中国经济长期向好,乘风破浪,不会搁浅;我们期盼,资本市场财富效应,长久绽放,不再短暂;我们践行,敬畏市场敬畏风险,拾级而上,行稳致远。

  嗒嗒的牛蹄声是后疫情时代的美丽召唤,是各方心声由内而外的集体回响,当深深珍惜之、殷殷呵护之!愿此轮“健康牛”超越收割与被收割的零和博弈,愿市场各方都是建设者、分享者,各负其责,各得其所。

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责任编辑:王涵

万恒娱乐彩票网下载-专家学者与公众互动研讨疫情之下人与野生动物关系

  (抗击新冠肺炎)专家学者与公众互动研讨疫情之下人与野生动物关系

  中新网北京7月6日电 (记者 孙自法)主题为“疫情之下,重新审视人与野生动物的关系”的中国科普作家协会生态科普云沙龙近日举办,旨在启发公众思考保护野生动物对保护生物多样性的作用,帮助公众建立对野生动物的科学认识。

  本次沙龙将思辨式、启迪式的现场圆桌讨论与远程嘉宾云讲座相结合,邀请生态学、动物学等不同领域的专家学者及知名科普大咖,从不同视角探讨自然、环境、生态、野生动物与人类的关系。

中国科普作家协会生态科普云沙龙的圆桌讨论。(主办方 供图)

  在云沙龙主题分享环节,多位专家学者分别进行《蝙蝠不可怕,认知要科学》《蝙蝠消失后,世界会怎样?》《生物多样性与我们》和《野生动物应急救护》等专题分享,为公众解答如何对待蝙蝠、怎样处理与野生动物的关系、生物多样性有什么意义、怎么救护野生动物等问题。

  随后,在圆桌讨论环节,专家学者就观众关心的主要问题进行现场解答,阐述各自观点并引导大家进行深入思考,在这种思辨式、启迪式的科学探讨中,深化公众对人与野生动物相互关系的认识。

中国科普作家协会生态科普云沙龙的主题分享。(主办方 供图)

  专家表示,“人与野生动物的关系”正是疫情当下需要人们关注的重要话题,希望通过本次生态科普云沙龙活动,不仅给公众带来关于野生动物的科学知识,消除因为缺少了解导致的盲目恐慌,更引导公众反思人类的活动对野生动物的影响,让公众以思辨的态度看待人与野生动物的关系,寻求和谐相处的模式。这种科学思考问题的方式,必将对人与自然的关系带来深远影响。

  这次中国科普作家协会生态科普云沙龙由中国科普作家协会、中国林业科学研究院主办,中国科学院院士、中国科普作家协会理事长周忠和,中国科普研究所所长、中国科普作家协会副理事长王挺,北京麋鹿生态实验中心研究员、中国科普作协常务理事郭耕,翠湖国家城市湿地公园园长张学宁等参加,中国林业科学研究院副院长、中国科普作家协会副理事长崔丽娟主持沙龙。(完)

【编辑:陈海峰】

万恒娱乐彩票网官网-商业头脑!NBA球星买房也是行家,詹姆斯被调侃成洛城房哥

如今的社会现状是年轻一代正在为落脚之地而苦苦奋斗,但实现一屋两人三餐四季依然很难。但在动不动就能拿到亿元大合同,底薪球员最少年薪也是200万美元的NBA里,球星们拿到合同后的第一件事往往是投身房产!毕竟安身立命之所是很多人的第一追求,细数联盟的巨星们,每个人都手握多套优质房产,在享受生活的同时,再转手一卖也往往能赚不少。

第一名:勒布朗·詹姆斯。在休赛期老詹也没有远离人们的视线,他已经成为新晋网红,每周的“Taco Tuesday”必然吸引巨大流量与关注。根据媒体的最新报道,湖人当家从肥皂剧制作人贝尔手中购买了一套位于比弗利山庄的豪宅。

这套占地2.5英亩,拥有室内游泳池和灯光网球场的豪华建筑售价3900万美元,不过对于身价过亿的老詹来说轻而易举。当然,这是他在洛杉矶的第三次置业,球迷称呼他为“洛城房哥”。

第二名:克里斯.保罗。拥有“圣保罗”之称的保罗本赛季换发第二春,在赛场上追求卓越的他,在生活中也注重品质的保证!他以接近1000万美元的价格买下一栋加州豪宅,在这个拥有8个卧室、11个卫生间与健身房、游泳池的硕大建筑中度过休赛期的美好时光。

第三名:史蒂芬·库里。作为勇士王朝的功勋球员和史上唯一全票MVP,库里这几年在走向职业生涯巅峰的同时,薪资报酬也水涨船高。近期,他在加州阿瑟顿地区购置一套千万美元的豪宅,不仅和拥有6个室外停车位和超大室外游泳池等顶级配置,也同自己球队的老板乔·拉科布成了邻居。

第四名:迈克尔·乔丹。只要是关于金钱与荣誉的榜单,就少不了乔老爷的身影。他在自己的成名地芝加哥斥资了3500万美元购入了别墅群。而他将其改造为拥有主人别墅、客人专属别墅和管家别墅三个主要模块,然后搭配私人电影院、保龄球馆和恒温酒窖等设施,彰显自己。

虽然众多球星在买房上乐此不疲,但是最精明的当属湖人中锋安东尼·戴维斯。自从加盟球队以来,他没有选择在洛杉矶置业,反而以5万美元的月租住进一家豪宅,不仅缩短在球场之间的奔波距离,同时也和队友詹姆斯只有一步之遥。

当然,浓眉哥也等待着下一份大合同的到来,目前的合同为5年1.3亿美元,但将在2021年夏天到期,而他也拥有2020-21赛季球员选项。

万恒娱乐彩票网下载-财政部-第四次续发行三期抗疫特别国债 总额700亿元

  原标题:财政部:第四次续发行三期抗疫特别国债 总额700亿元

  人民网北京7月3日电 (任妍)为筹集财政资金,统筹推进疫情防控和经济社会发展,财政部决定第四次续发行2020年抗疫特别国债(三期)(10年期),总额700亿元。

  具体有关事宜通知如下:

  一、发行条件

  本次续发行国债的起息日、兑付安排、票面利率、交易及托管方式等与之前发行的同期国债相同。从2020年6月24日开始计息;票面利率2.77%;按半年付息,每年6月24日、12月24日(节假日顺延,下同)支付利息,2030年6月24日偿还本金并支付最后一次利息。

  (一)发行数量。竞争性招标面值总额700亿元,不进行甲类成员追加投标。

  (二)日期安排。2020年7月9日招标;招标结束至7月10日进行分销;7月14日起与之前发行的同期国债合并上市交易。

  (三)竞争性招标时间。2020年7月9日上午10:35至11:35。

  (四)发行手续费。承销面值的0.1%。

  二、竞争性招标

  (一)招标方式。采用修正的多重价格(即混合式)招标方式,标的为价格。

  (二)标位限定。投标标位变动幅度为0.08元,投标剔除、中标剔除和每一承销团成员投标标位差分别为105个、30个和35个标位。

  三、发行款缴纳

  中标承销团成员于2020年7月10日前(含7月10日),将发行款缴入财政部指定账户。缴款日期以财政部指定账户收到款项日期为准。

  收款人名称:中华人民共和国财政部

  开户银行:国家金库总库

  账号:270—207703—5

  汇入行行号:011100099992

  四、其他

  除上述有关规定外,本期国债招标工作按《2020年记账式国债招标发行规则》执行。

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责任编辑:潘翘楚

万恒娱乐彩票网官网-创业板上市委正式公布委员名单 腾讯万科比亚迪高管在列

  原标题:创业板上市委正式公布委员名单 腾讯万科比亚迪高管在列

  ⊙记者 时娜 ○编辑 郭成林

  创业板在审企业平移相关工作于6月29日结束后,6月30日,深交所公布了第一届创业板上市委员会(以下简称“上市委”)委员以及行业咨询专家库专家名单。

  作为注册制下发行上市审核的关键角色,上市委将负责对深交所审核机构出具的审核报告和发行人申请文件进行审议,审议结果将成为深交所出具同意发行上市的审核意见或者作出终止发行上市审核决定的重要依据。

  市场人士预计,7月份就会迎来创业板上市委第1次审议会议。创业板试点注册制首批企业挂牌上市的脚步声已越来越近。

  创业板IPO首次审议会议或已不远

  证监会在审企业平移工作已于6月29日结束,由于企业申报和正式受理并披露之间还有一个最长为5个工作日的“时间差”,截至6月30日晚间,外界还只能看到168家在审企业已完成平移,被深交所受理。其中IPO申报企业121家,再融资申报企业46家,重大资产重组申报企业1家。

  根据创业板试点注册制审核衔接安排,接下来,深交所将基于在审企业在证监会的审核顺序和已有审核成果,按照注册制审核程序和规则,开展审核工作。

  由于在审企业中,有数十家企业在中国证监会审核过程中已进行至“已通过初审会但尚未上发审会”的阶段,根据审核衔接安排,初审会意见已落实的,将安排创业板上市委会议审议;初审会意见未落实的,落实后深交所安排审核会议和上市委会议审议。

  资深投行人士王骥跃预计,7月份就会迎来创业板上市委第1次审议会议。这也意味着,创业板试点注册制首批企业挂牌上市不会让市场等太久。

  创业板IPO将由谁来审

  根据创业板相关审核规则,深交所上市审核中心将对发行人的发行上市申请文件进行审核,出具审核报告。创业板上市委将负责对审核报告和发行上市申请文件进行审议,提出审议意见。

  第一届创业板上市委共49名委员,分别来自上市公司、会计师事务所、资产评估机构、律师事务所、投资机构、科研院校、监管机构等单位以及香港业界,委员来源分布广泛,实践经验丰富。

  其中,A股上市公司代表共有4人,分别是万科董事会主席郁亮、科大讯飞董事长刘庆峰、比亚迪董事会秘书李黔、宁德时代副总经理蒋理。

  此次创业板上市委还引入了一名港股上市公司代表,即腾讯副总裁蒲海涛,蒲海涛同时也是港交所上市委员会委员。

  多名委员来自公募基金等投资机构,其中包括1名来自银行理财子公司。还有3名委员来自科研院校;17人来自证券监管系统(包括来自行业协会的3人)。委员中还有部分曾是发审委委员,如信达律师事务所的麻云燕曾担任了第一、第二届创业板发审委委员。

  深交所同日还公布了行业咨询专家库专家名单。来自与新技术、新产业、新业态、新模式密切相关的行业龙头企业专家24人,科研院校专家9人,知名投资机构专家12人,被聘任为第一届创业板行业咨询专家库专家。

  据了解,专家库负责就发行上市审核提供专业咨询,可以就发行人业务和技术相关信息披露问题、是否符合创业板定位等向深交所发行上市审核机构提供咨询意见,还可就深交所相关行业信息披露规则制定等工作提供咨询建议。

  45名专家覆盖互联网、信息技术、节能环保、文化创意等10余个行业,与创业板深入贯彻创新驱动发展战略、支持“三创四新”的定位紧密契合。包括腾讯、阿里、京东、美团、华为、蚂蚁金服、微众银行、商汤科技等。此外,科创板上市公司微芯生物董事长鲁先平也在名单中。

  据了解,下一步,深交所将切实组织开展对上市委委员的履职培训,持续强化委员勤勉尽责的意识,明确纪律要求,加强监督管理,实现上市委廉洁、透明、规范运行,确保审核工作公开、公平、公正。同时,根据业务需要,不断调整丰富专家库组成人员,充分汇集行业智慧,更好发挥各方合力,切实增强市场主体改革获得感,全力以赴推进创业板改革并试点注册制平稳落地。

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责任编辑:田原

万恒娱乐彩票网-腾讯老干妈纠纷仍扑朔迷离 双方都有内控缺陷

  原标题:壹快评丨腾讯老干妈纠纷仍扑朔迷离,双方都有内控缺陷

  一个做辣酱的企业和一个互联网领军企业之一发生了冲突,这本身就很吸引眼球。但更吸引眼球的是,根据警方的初步侦查,这家高科技互联网企业竟然被三个骗子给骗了。

  这场官司的原告方是深圳市腾讯计算机系统有限公司(下称“腾讯”),被告方是贵阳南明老干妈风味食品销售有限公司、贵阳南明老干妈风味食品有限责任公司(下称“老干妈”)。案件的起因是,腾讯方面诉称,老干妈在腾讯投放了千万元的广告,但其无视合同长期拖欠未支付,腾讯多次催办无果,只能被迫依法起诉,申请资产保全,冻结对方企业账户。

  7月1日,贵阳市公安局双龙分局发布了警方通报:接到老干妈报案称,有不法人员冒充该公司名义与腾讯签订合作协议,导致被腾讯起诉。经我局初步查明,系犯罪嫌疑人曹某(男,36岁)、刘某利(女,40岁)、郑某君(女,37岁)伪造老干妈印章,冒充该公司市场经营部经理,与腾讯签订合作协议。其目的是为了获取腾讯在推广活动中配套赠送的网络游戏礼包码,之后通过互联网倒卖非法获取经济利益。目前,曹某等3人因涉嫌犯罪已被我局依法刑事拘留。案件正在进一步办理中。

  警方的初步侦查结果现在还不能作为定案的依据,但根据目前披露的信息,还是有许多令人思考的地方。

  其一,如果贵阳警方的初步侦查结果最终得到证实,那说明腾讯内部管理存在很大漏洞。三个人拿着伪造的公章冒充老干妈市场经营部经理,腾讯方面未加审慎审查,就把合同签了,并且数额达1624万元。难道1624万元对腾讯来说是“小钱”,不需要相关审核程序?可能恰恰因为这不是一笔“小钱”,所以腾讯被胜利冲昏了头脑而忽略了审核程序。

  同样的问题也出现在老干妈身上。“腾讯多次催办无果”,难道未引起老干妈高层的注意?看来,号称“不上市、不融资、不做广告”的老干妈如果只专注于做辣酱也是不行的。

  其二,腾讯到底为老干妈做了哪些推广。这一点,腾讯公司未加说明,老干妈方面也未加说明。6月30日,腾讯回应称,此事起因是老干妈在腾讯投放了千万元的广告,但其无视合同长期拖欠未支付。这里需要注意的是“长期”。腾讯“长期”在做老干妈的推广,按照一般常理,腾讯是应该和老干妈沟通的;同样按照常理,老干妈也会知道自己是被推广的。但此事直到诉诸于法律诉讼层面才得以暴露。中间到底发生了什么,还需要细究。

  其三,居于优势地位的企业应该慎用“查封权”。从诉讼程序角度看,腾讯方面并无问题,这一点,《民事诉讼法》的规定很清楚,法院的查封裁定也无问题。诉前财产保全申请人只要提供了相应担保,法院就可以做出查封的裁定。作为法院来说,此时并没有审查合同是否真实等此类义务,这是以后庭审和判决中要解决的问题。但有一点需要注意的是,有些大企业财大气粗,动不动一上来就先把人家财产冻结了,然后再打官司,对方拖不起的就会求和解。

  虽然腾讯和法院总体上说并无程序问题,但还是有令人不解的地方。法院方面在今年4月24日就做出了查封的裁定,但老干妈说,直到6月10日才收到法院方面的相关文书。这两个月里双方做了些什么,也是需要继续探究的。

  腾讯老干妈事件很多细节仍然扑朔迷离,但有一点必须强调,就是不要动辄就把别人查封了。这次查封老干妈的1624万元,对老干妈不会伤及筋骨,但如果是一家小企业,就可能致命。大企业赔得起,或者说是陪得起,但中小企业不行。市场经济讲究规则,也讲究“商德”。

  (作者系第一财经评论员)

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责任编辑:逯文云

万恒娱乐彩票网下载-北京“家庭摇号”方案征求意见明日截止

  6月1日,《北京市小客车数量调控暂行规定(修订草案征求意见稿)》《〈北京市小客车数量调控暂行规定〉实施细则(修订征求意见稿)》《关于一次性增发新能源小客车指标配置方案(征求意见稿)》三个文件公开征求意见。根据优化方案,拟从明年开始,增加以“无车家庭”为单位摇号和积分排序的指标配置方式。征求意见将于明日截止。

  市交通委介绍,此次政策优化方案(征求意见稿)坚持“总量调控、价值导向、简便易行”的原则。总量调控,即坚定不移调控小客车增长速度。价值导向,即优先照顾拥车需求迫切的“无车家庭”。简便易行,即简化申请条件,让数据多跑路,让群众少跑腿。

  优化方案在保持现行调控政策连续稳定的基础上,进行了五个方面调整,其中包括在以个人为单位参加普通指标摇号和新能源指标轮候配置方式的基础上,增加以“无车家庭”为单位摇号和积分排序的指标配置方式;从设置积分规则和配额分配比例两个方面大幅度优先向“无车家庭”倾斜;指标配置由现行每两月配置一次,改为每年5月配置新能源指标,6月和12月配置普通指标;不再要求在车辆办理完成转移、注销登记之日起12个月内提交更新指标申请,市民可根据实际需要安排申请更新指标的时间;增加对个人申请更新指标数量的限制,同时放开名下多车的个人向符合条件的近亲属转移登记车辆。

  此外,拟在今年8月一次性增发2万个新能源小客车指标,全部向“无车家庭”配置。

  6月30日前,公众可以登录首都之窗、北京市交通委员会网站或者北京市小客车指标调控网站查看征求意见稿,通过以下两种方式提出意见或建议:

  通过电子邮件方式将意见发送至:jianyi@jtw.beijing.gov.cn。

  通过书面信函方式将意见邮寄至:丰台区六里桥南里甲9号首发大厦北京市交通委员会(收)(邮政编码100073) ,并请在信封上注明“小客车数量调控政策征求意见”字样。

  有关部门将对各方意见持续跟踪,及时汇总,逐条研究。征求意见结束后,将结合公众意见对优化方案进一步修改完善,适时发布实施。其中,《暂行规定》和《实施细则》计划于明年启动实施;一次性增发指标配置工作计划于今年8月份启动实施。

  记者 孙宏阳

【编辑:苑菁菁】